新华社刊文：需求旺盛 房价不存在暴跌理由

2008-08-01 阅读次数：18650次

　　新华社日前就深圳出现的所谓断供潮;等现象，对当前楼市局面发表评论文章。文章指出，目前全国各地楼市房价涨跌互现，但市场刚性需求仍然旺盛。城市人口的增长，对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。
　　房地产市场进入温和发展的态势，是宏观调控在房地产市场软着陆;的正常体现，也是调控的目标所在?？梢岳硇缘卦て冢蠢炊苑康夭谐〉暮旯鄣骺鼗菇帕τ诩绦行ъ倨椒考鄣牟ǘ?，避免出现房价大起大落的局面。
　　文章称，现有数据显示，除了深圳、东莞等少数城市房价与去年高峰时期相比出现了30%左右的较深跌幅之外，尚难找到全国房价出现大跌的数据支撑。尽管市场观望气氛浓重，成交量几近腰斩;，但各地仍呈现涨跌互现的局面。
　　针对深圳楼市降价风潮等情况，文章指出，深圳作为全国最早开放的经济特区，吸引了大量的外来就业、创业人群。在此轮美国次贷?；⒌娜蚓盟ネ酥?，经济开放度高的深圳、东莞等地首当其冲，经济增长放缓导致就业机会减少，居住需求减少带动房价下行。加上去年涨幅过猛、投资投机比例偏高，深圳房价领先全国出现较大幅度下跌，也就不难理解。
　　在其他城市，目前楼市成交低迷正是前几年房价涨到市场难以接受的程度，因而需要适度下调并恢复市场均衡的一种信号。但我国仍将持续数十年的城市化进程，以及百姓改善居住条件的刚性需求，将支撑楼市稳定。

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